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1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，而申请时间的年龄需满18周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力。
3、福州有借款人认可的房子抵押;房子共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。有书面承诺并签字，
4、所抵押房子的产权要明晰，不存在争议。符合国家规定的上市交易条件，可进入房产市场交易。
5、所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房子作为抵押申请借款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
7、所抵押的房子可以进行抵押登记等
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房子抵押借钱流程:
1.贷前准备，备齐房子抵押资料；
2.向福州罗源银行提出房子抵押借钱申请；
3.提交房子抵押资料；
4.福州罗源借钱机构受理房子抵押借钱申请并审核提交的资料；
4.审核通过，签订房子抵押借钱合同；
5.去福州罗源房管局办理抵押登记等手续；
6.出他项产权证，银行放款；
7.福州罗源借钱机构贷后管理。
8.借钱人按时还借钱。
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